Couche bruit OFEV active — les zones colorées indiquent l'exposition
Densité — hab/km²
Taille du cercle ∝ population.
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Analyse résidentielle · Démographie · Densité · Nuisances sonores
Cette démonstration n'utilise aucune donnée simulée. Chaque valeur affichée provient d'une source officielle identifiée, ou est signalée comme non disponible.
| Donnée | Source | Statut |
|---|---|---|
| Population résidante | SITG / OCSTAT 12-2025 | Officiel |
| Structure par âge | SITG / OCSTAT 12-2025 | Officiel |
| Nationalité, sexe | SITG / OCSTAT 12-2025 | Officiel |
| Superficie, densité | SITG (géométries) | Officiel |
| Bruit routier / ferroviaire | OFEV — en direct | Officiel |
| Fonds de carte | swisstopo WMTS | Officiel |
| Loyer de référence cantonal | OCSTAT 2025 | Officiel |
| Loyer par commune | Calculateur OCSTAT (lien) | Officiel |
| Commerces et services | OpenStreetMap — en direct | Mesuré |
| Indice de tension | Calcul HabitatCH | Composite |
| Position des marqueurs | Centre communal indicatif | Approché |
Les données sources sont publiées par sous-secteur statistique (475 unités pour le canton). Elles ont été agrégées par commune : sommation des effectifs, des superficies et des classes d'âge, puis calcul des densités et des parts. Les classes d'âge annuelles (0 à 100+) ont été regroupées en quatre tranches : 0–19, 20–39, 40–64, 65 ans et plus.
Contrôle de cohérence : le total obtenu s'établit à 537 191 habitants pour 245,9 km². Cette superficie correspond au territoire cantonal hors surfaces lacustres (282 km² au total, dont environ 38 km² de lac), ce qui valide l'agrégation.
Les valeurs affichées sont les moyennes cantonales officielles 2025 de l'OCSTAT pour les logements à loyer libre : 1'639 francs pour un quatre-pièces, 1'959 francs pour un cinq-pièces. Elles reposent sur la statistique cantonale des loyers, établie sur un échantillon d'environ 70 000 appartements, soit plus de 40 % du parc concerné.
La ventilation par commune existe mais n'est pas diffusée en jeu de données ouvert. Plutôt que de produire une estimation, HabitatCH renvoie directement au calculateur officiel de l'OCSTAT, qui délivre la valeur exacte pour la commune, la taille du logement et l'époque de construction souhaitées. Un chiffre officiel obtenu en un clic vaut mieux qu'une approximation présentée comme une mesure.
Le recensement s'effectue en direct sur OpenStreetMap, via l'API Overpass, dans un rayon de 800 mètres autour du centre communal — soit environ dix minutes à pied. Il s'agit d'un comptage effectif, non d'une estimation : alimentation, restauration, santé, écoles, transports, banques et poste.
Limite à connaître : OpenStreetMap est une base contributive. Sa couverture est excellente en zone urbaine genevoise, plus variable dans les communes rurales. Les chiffres reflètent donc l'état de la contribution locale, non un registre exhaustif.
Cet indice est un calcul propre à HabitatCH, pas une donnée relevée. Il agrège trois grandeurs toutes issues des données SITG, sur une échelle de 0 à 100 :
| Composante | Mesure | Poids |
|---|---|---|
| Urbanité | Densité en échelle logarithmique (114 à 13 154 hab/km² observés) | 35 % |
| Demande | Part des 20–39 ans (15,7 % à 31,4 % observés) | 30 % |
| Ancrage | Parts 0–19 et 40–64 ans réunies (49,8 % à 65,3 % observés) | 35 % |
Chaque composante est normalisée sur l'amplitude réellement observée dans le canton, ce qui fait de l'indice une position relative genevoise plutôt qu'une valeur absolue. L'échelle logarithmique sur la densité évite qu'une commune très dense n'écrase toutes les autres : entre Russin (114 hab/km²) et la Ville de Genève (13 154), l'écart brut atteint un facteur 115.
Ce que l'indice n'est pas : il ne prédit pas un prix, ne mesure pas un revenu et ne constitue pas une recommandation d'investissement. Il ordonne les communes selon un profil résidentiel. La formule est publiée ici précisément pour qu'elle puisse être discutée, critiquée et, si nécessaire, recalibrée.
Périmètre limité au canton de Genève. L'application complète couvre les 2 100 communes suisses par interrogation directe des services fédéraux, avec identification du périmètre communal réel, de la population officielle et du niveau de bruit au point sélectionné.